462.15公顷！南通市区全域2024年度住宅用地供应计划发布
【南通优质热盘推荐】| | ||崇川区住宅用地计划供应87.92公顷，其中商品住宅用地75.94公顷，其他住宅用地11.98公顷；创新区住宅用地计划供应23.68公顷，均为商品住宅用地；开发区住宅用地计划供应9.57公顷，均为商品住宅用地；苏锡通园区住宅用地计划供应12.33公顷，均为商品住宅用地；今天，南通市自然资源和规划局发布了《南通市区全域2024年度住宅用地供应计划》，一起来关注下吧南通市区2024年度经营性用地供应计划根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》及部、省有关计划编制的最新要求，结合市区（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区，下同）实际情况，编制2024年度市区经营性用地供应计划。一、编制依据根据市住房和城乡建设局、自然资源和规划局等部门联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（通住建房〔2022〕98号）、《关于印发 <优化中心城区房地产业发展若干措施> 的通知》（通住建房〔2023〕173号），结合当前房地产市场形势、各区域经济社会发展用地需求及城市重要节点改造计划，以有效保障住房供给为目标，优化商品住房用地供应区域结构，促进房地产市场健康发展和社会经济平稳运行，合理确定市区2024年度经营性用地供应计划。二、编制原则（一）统筹兼顾原则。优化土地供应布局，合理安排用地数量和结构，坚持各类用地供应与实际需求相一致，统筹各区域间平衡协调发展。（二）节约集约原则。积极盘活存量，从严控制增量，推进节约集约利用土地；适度控制总量，合理确定用地规模和开发建设周期，提高土地利用率。（三）供需平衡原则。发挥政府宏观调控作用，科学研判市场需求，有效供应各类土地，确保土地供应与城市改造、城市建设和发展相协调。（四）有保有压原则。严格落实供地政策，优化土地供应结构。支持刚性和改善性住房建设用地需求，增加优质商品住房用地供给，保障性限价房用地和租赁住房用地应保尽保，适当控制商服用地供应规模。三、供应计划（一）商品住房用地。综合研判房地产市场形势，聚焦居民刚性和改善性住房需求，加大高品质住宅用地和新型住宅用地供给，打造“好房子”、“好小区”样板，推动住宅产品迭代升级。市区2024年计划供应商品住房用地2500亩（含通州湾示范区677亩）。（二）保障性限价房用地。根据市住建局确定的保障性限价房用地建设计划，结合各区实际安置需求，统筹安排保障性限价房用地计划。市区2024年计划供应保障性限价房用地180亩（通州湾示范区无需求）。经市政府批准的新增用地需求，具备条件后及时供应，实现应保尽保。（三）商服用地。根据《南通市供给侧结构性改革去库存实施方案》要求，适当控制商业、办公用地新增规模。充分考虑开发区能达商务区商服用地需求、各区招商引资项目等情况，合理安排商服用地计划。市区2024年计划供应商服用地578亩（含通州湾示范区56亩）。供应计划外的商服用地需求，各区报经市政府同意后及时供应。综上，市区2024年度经营性用地供应计划总量为3258亩（含通州湾示范区733亩）。南通市区全域2024年度住宅用地供应计划一、住宅用地总量和结构2024年度我市市区全域（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、通州区、海门区，下同）住宅用地计划供应462.15公顷，其中产权住宅用地323.3公顷（均为商品住宅用地），其他住宅用地138.85公顷，详见附件。二、住宅用地供应布局根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。区域分布如下：崇川区住宅用地计划供应87.92公顷，其中商品住宅用地75.94公顷，其他住宅用地11.98公顷；创新区住宅用地计划供应23.68公顷，均为商品住宅用地；开发区住宅用地计划供应9.57公顷，均为商品住宅用地；苏锡通园区住宅用地计划供应12.33公顷，均为商品住宅用地；通州湾示范区住宅用地计划供应45.11公顷，均为商品住宅用地；通州区住宅用地计划供应142.94公顷，其中商品住宅用地56.67公顷，其他住宅用地86.27公顷；海门区住宅用地计划供应140.6公顷，其中商品住宅用地100公顷，其他住宅用地40.6公顷。三、住宅用地供应保障措施南通市政府成立了市区土地供应联席会议办公室，办公室设在市自然资源和规划局，负责定期推进市区全域住宅用地供应，及时协调解决计划执行过程中出现的问题和困难，确保年度土地供应计划的顺利完成。此外，在对计划执行情况科学评估和对市场精准研判的基础上，研究制定相应的计划调整机制，维护我市房地产市场平稳健康发展。南通市区2024年度工矿仓储用地、交通运输用地及公共管理与公共服务用地等国有建设用地供应计划为保障市区经济社会发展用地需求，高效配置土地资源，提升土地节约集约利用水平，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）规定和《江苏省自然资源厅关于做好2024年度国有建设用地供应计划编报工作的通知》要求，编制本供应计划。一、基本原则（一）城乡统筹。优化城乡资源要素配置，促进土地向适度规模经营集中、工业向园区集中，推动同类产业向特色开发区和工业集中区集聚。统筹规划建设医疗、养老、教育、科技、文化、体育等社会公共服务设施，提高公共服务水平。推进火车站综合枢纽、轨道交通场站、公共停车场等公共设施综合开发利用。（二）节约集约。贯彻落实最严格的耕地保护制度，深化控制总量、优化增量、盘活存量、用好流量、提升质量举措，严格执行土地使用标准，加大批而未供、供而未用土地利用和存量土地挖潜力度，深入推进低效用地再开发，推动开发园区用地提效，促进土地节约集约利用，为市区经济社会发展提供资源要素保障。（三）供需平衡。紧紧围绕中国式现代化南通新实践建设需求，加强用地需求研判分析，强化项目要素保障和全周期服务。聚力共建长江口产业创新协同区、通州湾石化双循环基地，主动对接重大项目建设、产业集群培育等工作，充分发挥政府宏观调控作用，有效调节供需矛盾，合理安排土地供应，形成与市场需求相适应的土地供应规模。（四）有保有压。大力落实“重保优供、精准保障”目标，优先保障交通、水利、能源等基础设施项目用地需求，积极支持五大重点产业集群、未来产业和战略性新兴产业等用地需求，坚持“资源跟着项目走”，土地供应向含“金”量高、含“新”量高、含“绿”量高的项目倾斜，严格限制“两高一资”和产能过剩建设项目用地，加快促进民生改善、产业转型升级和用地提质增效。二、供应计划市区2024年度工矿仓储用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、水利设施用地计划供应总量为9239亩。其中，崇川区、开发区、创新区、苏锡通园区（以下简称市本级）计划供应总量为7850亩，通州湾示范区计划供应总量为1389亩。具体情况如下：（一）工矿仓储用地。围绕制造强市目标，突出强链补链延链，重点保障列入国家和省优先支持的产业发展集群名录、列入我市五大重点产业集群、第三代半导体等未来产业以及战略性新兴产业项目的用地需求。积极推行差别化的供地政策，优先使用存量用地，严格限制“两高一资”和产能过剩项目用地，促进工业用地提质增效。2024年市本级计划供应工矿仓储用地3290亩。其中。另通州湾示范区计划供应工矿仓储用地1389亩。（二）交通运输用地。接续放大南通“好通”优势，加快打造全国性综合交通枢纽，围绕构建现代综合交通运输体系目标，推进交通提质扩容工程，促进城市交通道路框架完善，满足市民日益增长的出行需求，不断增强市区交通运输承载力和综合服务能力。2024年市本级计划供应交通运输用地2010亩。（三）公共管理与公共服务用地。按照“惠民生、增福祉、促发展”要求，大力支持以改善民生为重点的教育、科技、文化、体育、养老、卫生等公共服务与公共管理项目的土地供应，优化城乡资源要素配置，努力构建覆盖城乡、功能完善的综合公共服务体系。2024年市本级计划供应公共管理与公共服务用地1650亩。（四）水利设施用地。深入落实“水运江苏”行动方案，推动水运联网、补网、强链，围绕加快打造畅通高效的内河航道网目标，满足通港达园内河运输专支线航道建设用地需求，精准高效配置资源，促进水利基础设施建设取得新进展。2024年市本级计划供应水利设施用地900亩。#今日视频#关注“南通楼市观察 视频号”获取更多干货视频【品质改善 精选好盘】|| | |
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